房屋预售定金能退吗

房屋预售定金能退。购房者按约履行的能退，或抵作价款；售房者毁约的，定金能退双倍；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样能退。

预售的定金可以退吗？_预售定金退款规则

预售的定金可以退吗？_预售定金退款规则

预售的定金可以退吗？_预售定金退款规则

【法律依据】

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

预售房定金可以退吗

法律分析：

可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度，开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后方可预售，未取得商品房预售许可证的，不得预售。

请问预售款的定金在什么情况下可以退？

您好，预售款的定金在一般情况之下是不能够退还，除非是不符合商品房销售条件的情况之下，可以退还定金。开发商如果没有商品房的预售证不仅不能够销售商品房，而且不能够收取任何性质的预付款，也就是说即便是在缴纳定金并且签订相关的合同，因为开发商原因而导致合同未能履行，无论合同当中是否有针对定金退还事项的约定，开发商都应无条件的将定金退还给购房者。除此以外，在签订合同之后如果发生了不可抗力因素，并且不能够归责于双方当事人的事情，比如购房资格被限制或是首付比例提高，可以要求开发商退还定金。定金作为一种履约的担保，从实际交付定金之日开始生效，如果收到定金方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。如果是给付定金，一方没有履行约定的债务，同样无权要求返还定金。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

预售定金可以退吗

预售的定金是否可以退还需要依据具体情况来进行判断，具体如下：

1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还；

2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金；

3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

买房交了定金怎样才能退：

1、如果签署的定金协议有符合退定金的条款，可以根据合同要求开发商退还定金。

2、如果开发商自身没有办法办理房屋所有产权证，或者是本身就不具备有销售的条件，购房者也可以同样要求开发商退还购房的定金。

3、一些因为政策性的原因出现了不可抗力的因素，造成购房合同无常进行下去，双方相互不用承担相关违约，也同样可以要求退还定金。

综上所述，为了避免日后在定金退回上产生很多的，在一开始业主就应该清楚买房支付定金需要注意什么。

【法律依据】：

《中华民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

预售付了定金如果不想要了可以退吗?

您好，预售时付了定金，如果开发商拥有正规的销售资格，而且不存在欺诈的行为是不能够退还的，根据我国的相关法律规定，购房定金属于为了双方履行合同而采用的一种担保形式，在双方都确认没有异议的情况之下才会签订合约，购房者单方面因为不想买房是不能够退定金的。但如果说开发商不具备有商品房的销售资格，按照我国的规定不仅不能够销售商品房，而且也不能够收取任何的定金，所以如果开发商不具备有5证，消费者可以依法要回已经交纳的定金。而且无论是否约定定金退还的事项，开发商都需要无条件的退还。除此以外，开发商如果存在有欺诈行为或者是不能归责于当事人双方的事由，导致合同未能履行，比如发生了不可抗拒的因素，导致购房者无力支付房款，也可以要求退回定金。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

淘宝预售付了定金不想要了可以退款吗

法律主观：

一、淘宝预售定金可以退吗

活动期间，预售阶段支付的定金不可以直接退还，需要找卖家协商，如果卖家同意退还定金，那我们只需要申请退款，就能收到预售定金；如果卖家不同意协商，根据平台相关规定，判定为非卖家的，定金均不退还。

如果在已经支付尾款的情况下，想要发起退款，的退款金额为我们实际支付的金额，也就是说，支付尾款之后退款，我们有可能收到定金 + 支付的预售价格。

二、定金和订金有什么区别

定金与订金的区别主要表现在四个方面：

1 、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反 ； 而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。

2 、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作 损害赔偿 金。

3 、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如我国民法典就规定定金数额不超过主合同标的额的 20% ； 而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

4 、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

可见定金和订金虽只一字之，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。

三、从民法典角度看定金与订金的区别

根据民法典 第五百八十六、五百八十七条的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金 ； 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保 合同的履行 ； 定金还有证明合同成立的作用。