格子铺出售合法吗
法律分析：由于商业用地只有40年的产权年限，产权格子铺只有使用权，可以出租也可出售。商铺返租并未违反法律的强行性规定，经双方协商一致的合法有效。
禁止销售格子铺的依据 禁止销售行为
禁止销售格子铺的依据 禁止销售行为
法律依据：《中华民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
商铺格子铺返租合法的吗
法律分析：期房售后返租模式虽谈不上违法，却是违规的。目前没有哪部法律明确规定售后返租违法或合同无效，只是有相关的法律位阶较低的部门规章，通知等明确规定此行为违规。违法和违规的区别就是：违法可能导致合同无效，而违规一般只是导致开发商受相关行政处罚，对购房者来说影响不大。不论怎样，售后返租，这种有风险的销售模式在期房销售中本身就是不被允许的，是违规的。业主可以向该区的住建委投诉。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
禁止格子铺销售时间
2018年5月21日。住建部于2018年5月21日发布关于《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术标准(征求意见稿)》三令五申下令禁售格子铺，禁止售后包租（变相售后包租）。
格子铺倒闭的原因
的原因应该是位置不佳，开商店注重的是人来人往的气氛，有没有人买没关系，只要来看的人多当时不买以后用的着的时候也会买的。门口挂个牌子：男士止步。一定要挂，我很讨厌陪老婆逛这些地方，没有我落脚的地方，整个一跟屁虫，所以一般我不是很乐意老婆逛小气的格子铺。我自己的铺子在大上海电影院旁边，看完电影或者等电影开场的人们都会来这里逛一逛，我的铺子很长，前面是格子铺，后面是冷饮素食店